Lausanne, le 28 février 2020

Le fonds Solvalor 61 affiche pour le premier semestre de l'exercice 2019-2020 un rendement de placement de 4.04% et une progression de la valeur nette d'inventaire par part à 200.70 CHF contre 193.73 CHF un an plus tôt, soit une variation de 3.60%. Le résultat net croît pour sa part de 3.64%.  Les revenus totaux du premier semestre progressent de 2.07% par rapport à l'exercice précédent pour atteindre CHF 27.00 millions, grâce aux travaux de valorisation du parc, notamment la rénovation d'appartements et l'aménagement des combles de l'immeuble sis Boulevard de Grancy 49 à Lausanne livrés au cours du premier semestre de 2019. Les charges totales se sont pour leur part stabilisées à CHF 14.75 millions en raison d'une excellente maitrise des frais liés aux immeubles. Le taux de vacance est en baisse et s'établit à 1.15% au 31.12.2019 contre 1.71% 12 mois plus tôt, ce qui démontre la capacité des équipes à réduire les logements vacants, notamment sur le projet de commercialisation à Ostermundigen. 

La valeur de marché des immeubles progresse de 3.53% sur l'année 2019 pour s'établir à CHF 982.97 millions. Cette hausse résulte des investissements à plus-value combiné à la baisse du taux d'escompte à 4.21% au 31.12.2019 contre 4.28% au 31.12.2018. 

Conformément à la stratégie en place, quatre nouveaux projets de densification ont été déposés à l'enquête et un permis de construire a déjà été obtenu en décembre 2019. Il concerne le projet de surélévation d'un immeuble sis chemin du Liaudoz 46 à Pully. Cette surélévation permettra de créer 3 nouveaux logements pour une surface locative totale de 182 m2 dans un immeuble situé au cœur d'un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Les travaux ont démarré et la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2020. 

Contact: 
Julian Reymond, Directeur, Solvalor fund management SA: 058 404 03 00

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